Admiraal De Ruijterweg 478 H

Omschrijving

LICHT EN ZONNIG APPARTEMENT VAN 70 M2 MET EEN TUIN VAN BIJNA 75M2 MIDDEN IN HET GEWILDE EN HIPPE BOS EN LOMMER. GOED INGEDEELD, WOONKAMER, GEZELLIGE LEEFKEUKEN EN RUIME TUIN. EEN MUST SEE!

***See English version below***

Het appartement is gelegen op de begane grond aan de Admiraal de Ruijterweg in Amsterdam West. Doorgaande straat in een vriendelijke en leuke woonwijk met het Westerpark nabij. Binnen 10 minuten bent u met de fiets, geheel door het park, in de Jordaan

INDELING
Eigen entree op de begane grond met charmante originele jaren ’30 tegels. Hal welke toegang geeft tot alle vertrekken. Separaat toilet met fonteintje, kast met wasmachineaansluiting. Aan de achterzijde bevindt zich de leefkeuken met openslaande deuren naar de tuin. De tuin is zo gesitueerd dat deze veel privacy biedt.
Ook aan de achterzijde is de slaapkamer gelegen met openslaande deuren naar de tuin. De slaapkamer heeft ook toegang tot de badkamer met bad en wastafel. In het midden van het appartement ligt een tweede (slaap en/of werk) kamer. Door de vele inbouwkasten in alle ruimtes is er veel bergruimte in de woning.
De woonkamer is aan de voorzijde gelegen en heeft vrij uitzicht over het voorgelegen pleintje. Het gehele appartement heeft diverse authentieke details en voelt daardoor zeer charmant aan.
Het appartement is volledig voorzien van dubbel glas. Het maakt deel uit van een actieve VvE die professioneel beheerd wordt en financieel gezond is.

LIGGING
De Admiraal de Ruijterweg ligt in een geliefd deel van Amsterdam; Bos en Lommer. Er zijn in de buurt vele leuke en trendy winkels, supermarkten, restaurants en cafés.
Vanaf het appartement is de Ring A10 goed en snel bereikbaar. Parkeren kan voor de deur op de openbare weg middels een parkeervergunning. Ook hebben diverse tram- en buslijnen een halte in de buurt en station Sloterdijk ligt op een paar minuten fietsen.

BIJZONDERHEDEN
– Top locatie
– Woonoppervlakte 70 m2 (NEN2580 rapport aanwezig)
– Ruime, zonnige tuin op het zuidoosten van bijna 75m2
– Goed ingedeeld
– De canon voor de erfpacht bedraagt momenteel € 718,07 einde tijdvak 15-05-2050
– Dubbel glas
– Gezonde en actieve VvE, proffesioneel beheerd
– Servicekosten bedragen € 172,00 per maand
– Oplevering in overleg

• Deze aanmelding is door ons met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen ervan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
• De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting

————————————-

BRIGHT AND SUNNY APARTMENT OF 70 M2 WITH A GARDEN OF ALMOST 75M2 IN THE MIDDLE OF THE POPULAR “BOS EN LOMMER”. WELL LAYOUT, LIVING ROOM, COZY LIVING KITCHEN AND SPACIOUS GARDEN. A MUST SEE!

The apartment is located on the ground floor on Admiraal de Ruijterweg in Amsterdam West. Main street in a friendly and nice residential area with the Westerpark nearby. You can cycle to the Jordaan within 10 minutes.

CLASSIFICATION
Private entrance on the ground floor with charming original 1930s tiles. Hall which gives access to all rooms. Separate toilet with sink, cupboard with washing machine connection. At the rear is the kitchen with patio doors to the very spacious garden with lots of privacy. Also located at the rear is the bedroom which also has access to the bathroom with bath and sink. There is a second (sleeping and/or work) room in the middle of the apartment.
Due to the many fitted wardrobes in all rooms, there is plenty of storage space in the apartment.
The living room is located at the front and has an unobstructed view over the front square. The entire apartment has various authentic details and therefore feels very charming.
The apartment is fully equipped with double glazing. It is part of an active homeowners’ association that is professionally managed and financially healthy.

LOCATION
The Admiraal de Ruijterweg is located in a popular part of Amsterdam, Bos en Lommer. There are many nice and trendy shops, supermarkets, restaurants and cafes nearby.
The Ring A10 is easily and quickly accessible from the apartment. Parking is possible in front of the door on the public road with a parking permit. Various tram and bus lines also have a stop nearby and Sloterdijk station is a few minutes’ bike ride away.

SPECIAL FEATURES
– Top location
– Living area 70 m2 (NEN2580 report available)
– Spacious garden facing South East of almost 75m2
– Well laid out
– The canon for the leasehold currently amounts to € 718.07 at the end of the period is 15-05-2050
– Double glazing
– Healthy and active VvE
– Service costs are € 172.00 per month
– Delivery in consultation

• The information contained in this submission has been carefully composed. We do not however accept liability for any incomplete or inaccurate or otherwise misleading information or the consequences thereof. All specified measurements and surface areas are indicative.
• The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more unambiguous way of measuring to give an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off or limitations when performing the measurement