Omschrijving

Recent gerenoveerd licht 3-kamer appartement van 70 m2 met een goed balkon aan de achterzijde op het Zuiden.
Het appartement is intern volledig gerenoveerd, voorzien van isolatievloeren- en plafonds, een nieuwe badkamer en keuken, nieuwe leidingen voor gas, water, elektra en centrale verwarming. Alle plafonds en wanden zijn glad gestuukt en geschilderd, en alle zijn de kozijnen voorzien van HR ++ isolatieglas.

Indeling: gemeenschappelijk trappenhuis, entree op de tweede verdieping.
Hal, met toegang tot de slaapkamers, badkamer en woonkamer met open keuken. Moderne en strakke nieuwe open keuken aan de achterzijde van de woonkamer. De keuken heeft een ijskast met vriezer, 5-pitsgasfornuis, RVS afzuigkap, afwasmachine. De woon- eetkamer heeft aan de achterzijde openslaande deuren naar het balkon op het Zuiden, dit balkon is ook te bereiken vanuit de hiernaast gelegen slaapkamer. De master bedroom ligt aan de voorzijde en kleinere slaapkamer achter. Luxe moderne badkamer, met royale inloopdouche met “stalen look” douchewand, zwarte design kranen, fraaie wastafel. Er is een aparte ruimte voor de wasmachine en droger in het midden van de badkamer. Daarnaast is een toilet.
De nieuwe lichte lamelparketvloer ligt door het gehele appartement.

Omgeving;
Het bruisende centrum van Amsterdam is op fietsafstand (circa 10 minuten). De ring A10 is dichtbij (oprit S103 Haarlemmerweg en S104 Bos en Lommerplein), net als het NS- en metrostation Sloterdijk. Tram 19 richting Sloterdijk en centrum stopt bijna voor de deur. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht op de Bos & Lommerweg met een scala aan winkels en supermarkten. Wil je niet thuisblijven en zoek je de gezelligheid op? Er zijn diverse restaurants en cafe’s in de directe omgeving. Het populaire Westerpark is ook op korte afstand met diverse cafés en creatieve en culturele activiteiten. Voor sportievelingen zijn zowel het Westerpark als het Erasmuspark om de hoek waar je uitstekend kunt joggen, of natuurlijk lekker kunt picknicken. De kindvriendelijke buurt biedt tal van leuke speeltuinen en kinderboerderijen zoals het Woeste Westen en Terrasmus.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1925;
– Gesplitst in 2010;
– In 2019 gerenoveerd (vloerafwerking, cv-ketel, keuken, badkamer en toilet);
– Erfpachtcanon afgekocht tot 2049, erfpachtvoorwaarden 1994 zijn hiervan toepassing
– Woonoppervlakte 70m2 (NEN2580 meetrapport aanwezig); de plattegrond geeft de oude situatie weer voor de verbouwing, maar geven een beeld van de indeling en maten
– Zeer licht en goed onderhouden appartement;
– Rustige ligging in Bos en Lommer met mooi uitzicht over oud klooster en kerk;
– Parkeervergunning direct verkrijgbaar (www.amsterdam.nl/parkeren);
– Actieve VvE;
– Servicekosten € 70,- per maand;
– Ruim balkon aan de achterzijde (7m²) op het zuidwesten;
– Geheel voorzien van nieuwe isolerende beglazing;
– Intergas HR-combiketel uit 2019;
– Ruime doorzon woonkamer met toegang tot balkon;
– Moderne keuken en badkamer;
– 2 Slaapkamers
– Oplevering in overleg kan spoedig, eventuele restitutie overdrachtsbelasting is voor verkoper.

Kenmerken

Koopprijs
€ 435.000,- k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Bouwjaar
1925
Gebruiksoppervlakte woonfunctie
70 m2
Inhoud
235 m3
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2