Admiraal De Ruijterweg 31 2

Omschrijving

Zeer licht, modern en perfect onderhouden 3-kamer appartement op eigen grond gelegen in een mooi pand uit begin 1900, aan de stadszijde van de Admiraal de Ruijterweg. De woning heeft een mooie breedte en 3 meter hoge plafonds wat direct veel licht en ruimte geeft. Het appartement is een aantal jaar geleden volledig gerenoveerd en is direct te betrekken, volledig voorzien van dubbel glas, strak stucwerk, een mooie eikenhouten lamelparketvloer en originele deuren met klassieke details. Een geweldig breed balkon op het zuiden met een prachtig uitzicht over parkachtige tuinen. Op de zolderverdieping bevindt zich bovendien nog een ruime berging van 12,9 M².

INDELING
Middels verzorgd en ruim trappenhuis toegang tot het appartement op de tweede verdieping. Hal met toegang tot alle vertrekken van het appartement en een inbouwkast voor jassen en schoenen. Ruime doorzon woonkamer aan de voorzijde, met Frans balkon.
De eetkamer met moderne open keuken is gelegen aan de achterzijde voorzien van de nodige inbouwapparatuur, te weten een afwasmachine, 6-pitsgasfornuis met oven en een afzuigkap.
Vanuit de keuken open je dubbele openslaande deuren, naar een heerlijk balkon waar je bijna de hele dag zon hebt en de vogels hoort fluiten. Het uitzicht is hier adembenemend.

De master bedroom is aan de voorzijde gelegen, dit is een hele ruime kamer met een voldoende ruimte voor een grote klerenkast en heeft daarnaast nog een inbouwkast. De tweede slaapkamer is gelegen aan de achterzijde, deze heeft ook een toegangsdeur naar het balkon.
Nette badkamer met een ruime inloopdouche, wastafel met meubel en “vrijstaand ligbad”. De WC is separaat en geeft daarnaast toegang tot een inbouwkast met ruimte voor een wasmachine en droger.
Het appartement is geheel voorzien van een mooie strakke eiken lamelparketvloer, dubbel glas (met extra dik dubbel glas aan de voorzijde) en authentieke elementen.

LIGGING
Door deze centrale locatie zijn alle voorzieningen op loopafstand, zoals het Erasmuspark, de Ten Katemarkt, diverse gezellige horeca zoals Le French, Volare, Cafe Thuys, De Neef Van Fred, Kauffmann en nog veel meer. Supermarkten, koffietentjes en lokale speciaalzaken zoals Fort Negen zijn ook in de directe omgeving gelegen. Met een kwartier lopen sta je bovendien middenin de Jordaan. In de directe omgeving zijn verder verschillende openbaarvervoermogelijkheden zoals Station Sloterdijk, tram 19 richting het Centrum en Amsterdam Oost en bus 15 richting Amsterdam Zuid. Ook met de auto is de woning goed te bereiken middels ringweg A10 en de Haarlemmerweg.

BIJZONDERHEDEN;
– Appartementsrecht van 78 m2 (NEN2580 Meetrapport aanwezig)
– Ruime berging op de vierde verdieping van bijna 13 m2
– Goede plafondhoogte door het gehele appartement
– Gelegen op eigen grond, dus géén erfpacht
– Gezonde vereniging van eigenaren bestaande uit vier appartementsrechten
– De maandelijkse servicekosten bedragen € 211,- er is een Meerjaren onderhoudsplan aanwezig
– Prachtig en vrij uitzicht over de Slatuinen, diversen bijzondere vogels, te zien en horen!
– Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoek plicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger inschakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kunnen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.