Jan van Goyenlaan 24

Omschrijving

**English translation below**

Luxe gerenoveerd familiehuis met tuin op toplocatie

Dit is een buitenkans: een stijlvol, volledig gerenoveerd woonhuis van ca. 129 m², gelegen in het geliefde en groene Elsrijk. De woning is in 2021 grondig verbouwd: uitgebouwd, opnieuw ingedeeld en tot in detail afgewerkt met hoogwaardige materialen. Het resultaat? Comfortabel wonen met o.a. vloerverwarming, airconditioning, maatwerk inbouwkasten, een luxe keuken én een serene tuin op het oosten.

Bij binnenkomst voel je direct: hier is gekozen voor kwaliteit!

Ligging en bereikbaarheid
De Jan van Goyenlaan ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt op steenworp afstand van het Stadshart Amstelveen. Je woont hier tussen het groen en het water, met tal van parken, scholen, speeltuinen en sportclubs om de hoek.

· Stadshart Amstelveen met luxe winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand
· Station Zuid binnen 15 minuten met de (elektrische) fiets
· Museumplein met de tram in 15 minuten, binnenstad in ca. 20 minuten
· Rechtstreekse busverbinding naar Schiphol
· Uitstekende ontsluiting naar de A2, A4, A9 en A10
· Parkeren voor de deur, met directe mogelijkheid tot 2 parkeervergunningen

Liefhebber van natuur of sport? Het Amsterdamse Bos, de Amstel en diverse clubs zijn dichtbij.

Indeling
Begane grond: Ruime voortuin met entree. In de hal bevindt zich een op maat gemaakte garderobekast en een modern toilet.

De royale woonkamer heeft een visgraat parketvloer en sfeervolle gashaard. Aan de voorzijde een gezellige erker, aan de achterzijde de uitgebouwde eetkamer met halfopen luxe keuken. Deze is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Miele stoomoven (hoge druk). In de maatwerkkast is een stijlvolle drankenkast met plek voor een wijnkoeler verwerkt. De grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin zorgt voor volop lichtinval.

Achtertuin: Fraai aangelegd, veel privacy, met vrijstaande berging en ligging op het oosten.

Eerste verdieping:
· Master bedroom aan de achterzijde met airconditioning
· Luxe inloopkast en ensuite badkamer met ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en maatwerk meubel
· Voorzijde: tweede slaapkamer en aparte werkkamer

De badkamer is afgewerkt met hoogwaardige kranen van Hansgrohe (Axor Montreux) en uitstekende waterdruk omdat er een hydrofoor geïnstalleerd is.

Zolderverdieping: Ruime overloop met wasruimte en een grote slaapkamer voorzien van airconditioning en rolluiken. Mogelijkheid tot creëren van extra slaapkamer en/of tweede badkamer.

Bijzonderheden
· Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2021
· Hoogwaardige afwerking: vloerverwarming, airconditioning, rolluiken, gashaard
· Maatwerk inbouwkasten (2022) in het hele huis
· Binnenschilderwerk uitgevoerd in 2024
· Verwarming en warm water via eigen CV-ketel
· Energielabel C
· Eigen grond
· NEN 2580 meetrapport aanwezig: 128,7 m² woonoppervlak + 3,2 m² externe bergruimte
· Twee parkeervergunningen direct beschikbaar

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn slechts indicatief.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580 en is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

————————————————————

Luxuriously Renovated Family Home with Garden in Prime Location

This is a unique opportunity: a stylish, fully renovated family home of approximately 129 m², located in the sought-after and green neighborhood of Elsrijk. The property underwent a comprehensive renovation in 2021: extended, reconfigured, and meticulously finished with high-quality materials. The result? Comfortable living with underfloor heating, air conditioning, custom-built wardrobes, a luxury kitchen, and a serene east-facing garden.

From the moment you step inside, you feel it: quality was the priority here!

Location and Accessibility
Jan van Goyenlaan is situated in a quiet, family-friendly neighborhood just steps away from Amstelveen’s Stadshart. You’ll live here surrounded by greenery and water, with numerous parks, schools, playgrounds, and sports clubs right around the corner.

· Stadshart Amstelveen with luxury shops, restaurants, and amenities within walking distance
· Zuid Station reachable within 15 minutes by (electric) bike
· Museumplein in 15 minutes by tram, city center in approx. 20 minutes
· Direct bus connection to Schiphol
· Excellent access to the A2, A4, A9, and A10 highways
· Parking in front of the house, with the option for two parking permits

Love nature or sports? The Amsterdamse Bos, the Amstel River, and various clubs are nearby.

Layout
Ground Floor: Spacious front garden with entrance. In the hallway, there is a custom-made wardrobe and a modern toilet.

The generous living room features herringbone parquet flooring and a cozy gas fireplace. At the front, a charming bay window; at the rear, the extended dining area with a semi-open luxury kitchen. The kitchen is equipped with premium built-in appliances, including a Miele high-pressure steam oven. A custom cabinet integrates a stylish bar with space for a wine cooler. The large glass façade with French doors to the garden allows ample natural light.

Back Garden: Beautifully landscaped, offering lots of privacy, with a detached storage shed and east-facing orientation.

First Floor:
· Master bedroom at the rear with air conditioning
· Luxury walk-in closet and ensuite bathroom with bathtub, walk-in shower, double sink, toilet, and custom-made vanity
· Front: second bedroom and separate home office

The bathroom is equipped with high-quality Hansgrohe (Axor Montreux) fittings and excellent water pressure thanks to the installed hydrophore.

Attic Floor: Spacious landing with laundry area and a large bedroom with air conditioning and roller shutters. Option to create an additional bedroom and/or second bathroom.

Details
· Fully renovated and extended in 2021
· High-quality finishes: underfloor heating, air conditioning, roller shutters, gas fireplace
· Custom-built wardrobes (2022) throughout the house
· Interior painting completed in 2024
· Heating and hot water via private central heating boiler
· Energy label C
· Freehold property
· NEN 2580 measurement report available: 128.7 m² living space + 3.2 m² external storage
· Two parking permits immediately available

This information has been compiled by us with the necessary care. However, no liability is accepted on our part for any incompleteness, inaccuracy, or otherwise, or the consequences thereof. All specified dimensions and surfaces are indicative only. The Measurement Instruction is based on the NEN2580 and is intended to apply a more uniform way of measuring for an indication of the usable area. The Measurement Instruction does not completely exclude differences in measurement results, for example due to differences in interpretation, rounding off, or limitations in carrying out the measurement. The buyer has his own duty to investigate all matters that are important to him or her. The NVM conditions apply.