Amberlaan 72

Omschrijving

Royaal 3/4 kamer appartement van 82m2 gelegen op de 4e etage (met lift) met heerlijk balkon met vrij uitzicht op over het water en groen.
Het appartement dient intern gemoderniseerd/gerenoveerd te worden.

Bestaande uit:
Verzorgd gemeenschappelijk entree, middels lift of ruim trappenhuis naar de 4de etage.
Entree appartement, brede gang met intercom. Toiletruimte met toilet en fonteintje. Ruime, lichte L-vormige woonkamer en praktische inbouwkast. Hier bevindt zich een deur naar het balkon met prachtig uitzicht over groenvoorzieningen en water. Eenvoudig kan van de zijkamer een extra, derde slaapkamer gemaakt worden. Dichte keuken aan voorzijde. Slaapkamer voorzijde met inbouwkasten. Slaapkamer achterzijde met inbouwkast en deur naar het balkon. Badkamer met een douche en badkamermeubel met wastafel. In de badkamer bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en de droger. Ruime berging op de begane grond.

Het is eventueel mogelijk om bij het appartement een ondergelegen garage te kopen.
Vraagprijs € 29.000,= k.k.

Het complex Amber is een kleinschalig gebouw en wordt goed onderhouden, heeft een lift en is gelegen in de wijk Keizer Karel Park West. U gaat wonen in een rustige woonwijk met de aantrekkelijke winkelstrip Van der Hooplaan, met een breed aanbod aan winkels voor de dagelijkse boodschappen, op loopafstand.
Diverse scholen, waar onder ook de Internationale school, sportfaciliteiten, zwembad ‘De Meerkamp’ en openbaar vervoer bevinden zich nabij.
Met de fiets bent u in een mum van tijd in Het Stadshart en het Amsterdamse Bos.
U woont hier nabij winkels, openbaar vervoer (bus 170 / 171 en metro 51) en uitvalswegen.

Bijzonderheden:
• goed verzorgd gebouw
• geheel voorzien van dubbel glas
• cv-blokverwarming op gas middels 4 moderne cv-ketels in cascadesysteem
• de servicekosten bedragen € 225,= per maand
• voorschot stookkosten bedragen € 75,– per maand
• deze kosten worden naar eigen verbruik verrekend middels digitale meters
• NEN-2580 meetrapport aanwezig
• Verkopende partij neemt een ouderdomsclausule en en niet bewonersverklaring op
• oplevering in overleg

English version: see below:

Spacious 3- (formerly 4-) room apartment with lift, located on the 4rd floor with balcony and unobstructed views of greenery and pond.
The inside of the apartment needs renovation.

The building is located in the residential area Keizer Karelpark which is characterised by greenery and small ponds. In the immediate vicinity, you will find shops at Van der Hooplaan, a large Albert Heijn in Bovenkerk, shopping centre Groenhof, sports facilities along the Sportlaan, recreation pond ‘De Poel’ and the ‘Amsterdamse Bos’.
Further the apartment is located within walking distance of the International School and has good connection with public transport (tram and buses) and highway (A9).

Layout 4rd floor:
Entrance hall with seperate toilet room. Spacious living-/ dining room with 2 built-in cupboards and access to the balcony overlooking the pond. Separate kitchen. Bedroom 1 at the front with a built-in wardrobe and bedroom 2 has a built-in wardrobe and has access to the balcony which is approximately 6 m² and offers a beautiful view. Modern bathroom with shower, sink and washing machine connection.
The apartment has a separate storage on the ground floor.
There is a possibility to buy a garage with the apartment. Asking price € 29.000,=

Additional information:
• well-cared for building
• fully equipped with double glazing
• central heating gas heating with 4 modern boilers in cascade system
• unobstructed view of greenery and pond
• the service costs are € 225.- per month
• advance heating costs € 75, – per month
• these costs are deducted according to own consumption by means of digital meters
• NEN-2580 measurement report available
• delivery in consultation